1. 整体趋势：涨跌交织，市场热度显现分化
2. 一线城市：涨幅放缓，市场趋于平稳
3. 二线城市：涨跌交织，市场热度显现分化
4. 三线城市：涨幅收窄，市场逐步回归理性
5. 政策前瞻：调控持续，市场稳定为要

5月70城房价数据揭晓：涨跌交织，市场热度显现明显分化

随着房地产市场调控政策的逐步深化，5月份全国70个大中城市房价走势再次成为公众关注的焦点，据国家统计局最新发布的数据显示，5月份70城房价整体呈现出涨跌交织的现象，市场热度分化显著，以下是对5月份房价数据的深入分析。

整体趋势：涨跌交织，市场热度显现分化

据数据显示，5月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有45个，下跌的城市有24个，持平的城市有1个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有40个，下跌的城市有27个，持平的城市有3个，从整体来看，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量均较上月有所增加，但上涨幅度有所收窄。

一线城市：涨幅放缓，市场趋于平稳

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.1个百分点；北京、上海、广州和深圳4个城市的环比涨幅分别为0.2%、0.4%、0.2%和0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月回落0.1个百分点。

分析认为，一线城市的房价涨幅放缓主要是由于政府调控政策持续发力，市场预期趋于稳定，一线城市房价将继续保持平稳运行态势。

二线城市：涨跌交织，市场热度显现分化

5月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.2个百分点，上涨的城市有23个，下跌的城市有11个；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.1个百分点。

分析认为，二线城市房价涨跌交织的主要原因是各地政策调控力度不一，市场热度分化明显，部分城市在调控政策的影响下，房价出现回调；而部分城市则因供需关系紧张，房价继续上涨。

三线城市：涨幅收窄，市场逐步回归理性

5月份，三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.1个百分点，上涨的城市有18个，下跌的城市有9个；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.1个百分点。

分析认为，三线城市房价涨幅收窄的主要原因是政策调控逐渐深入，市场逐步回归理性，三线城市房价将继续保持平稳运行态势。

政策前瞻：调控持续，市场稳定为要

面对5月份房价涨跌交织的态势，业内人士普遍认为，政府将继续实施房地产市场调控政策，以保持市场稳定为主，政府将继续加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为；各地政府将根据实际情况，适时调整调控政策，确保房地产市场平稳健康发展。

5月份70城房价揭晓，市场热度显现明显分化，在政府调控政策的影响下，房地产市场将继续保持平稳运行态势，房价走势将更加注重市场供需关系，政策调控将继续发挥关键作用。

以下是5月份70城房价数据的具体情况：

新建商品住宅销售价格：

- 环比上涨城市：45个

- 环比下跌城市：24个

- 涨幅最大城市：牡丹江（1.3%）

- 跌幅最大城市：锦州（-0.7%）

二手住宅销售价格：

- 环比上涨城市：40个

- 环比下跌城市：27个

- 涨幅最大城市：牡丹江（1.4%）

- 跌幅最大城市：锦州（-0.7%）

一线城市新建商品住宅销售价格：

- 环比上涨：0.3%

- 涨幅最大城市：上海（0.4%）

- 跌幅最大城市：深圳（0.1%）

一线城市二手住宅销售价格：

- 环比上涨：0.2%

- 涨幅最大城市：上海（0.3%）

- 跌幅最大城市：深圳（0.1%）

二线城市新建商品住宅销售价格：

- 环比上涨：0.5%

- 涨幅最大城市：牡丹江（1.3%）

- 跌幅最大城市：锦州（-0.7%）

二线城市二手住宅销售价格：

- 环比上涨：0.4%

- 涨幅最大城市：牡丹江（1.4%）

- 跌幅最大城市：锦州（-0.7%）

三线城市新建商品住宅销售价格：

- 环比上涨：0.4%

- 涨幅最大城市：牡丹江（1.3%）

- 跌幅最大城市：锦州（-0.7%）

三线城市二手住宅销售价格：

- 环比上涨：0.3%

- 涨幅最大城市：牡丹江（1.4%）

- 跌幅最大城市：锦州（-0.7%）

5月份70城房价揭晓，市场热度显现明显分化，在政府调控政策的影响下，房地产市场将继续保持平稳运行态势，房价走势将更加注重市场供需关系，政策调控将继续发挥关键作用。